高槻市営川西住宅・高槻市営富寿栄住宅・高槻市営春日住宅指定管理者公募について

高槻市営川西住宅・高槻市営富寿栄住宅・高槻市営春日住宅において、管理運営業務を実施する指定管理者を募集します。
詳細については、以下をご確認ください。

対象施設の名称及び所在地

3団地一括での募集となります。

• 高槻市営川西住宅（高槻市川西町2丁目28番1号）
• 高槻市営富寿栄住宅（高槻市富田町2丁目16番20号ほか）
• 高槻市営春日住宅（高槻市春日町23番1号ほか）

指定の期間

令和9年4月1日から令和14年3月31日まで（5年間）

応募の資格

法人その他の団体（以下「法人等」という。）で、次のすべてに該当するものとする。

1. 募集の公示の日現在、大阪府内に営業所、事業所または事務所を有すること。
2. 高槻市建設工事請負業者指名停止基準及び高槻市物品売買業者指名停止基準による指名停止期間中でないこと。
3. 地方自治法施行令第167条の4の規定により一般競争入札の参加を制限されていないこと。
4. 国税及び地方税を滞納していないこと。
5. 会社法に基づく清算の開始、破産法に基づく破産手続き開始の申立て、会社更生法に基づく更生手続き開始の申立てが行われていないこと。
6. 法人等及び役員等が高槻市公の施設の指定管理者の指定の手続等に関する条例第4条の欠格条項に該当しないこと。
7. 令和8年7月1日時点において、直近3年以上、賃貸共同住宅の管理実績を有すること。なお、グループで応募する場合は、代表となる団体が同管理実績を有すること。

指定管理料

74,331千円以下
各年度の指定管理料の提案額については、各種経費の増減等を踏まえ、同額でなくても構いません。
その場合、指定管理料の平均額が上記以下となるよう提案するものとする。

応募の方法

指定管理者に応募しようとする者は、指定管理者指定申請書その他必要書類を市に提出してください。

受付期間

窓口へ持参する場合は、令和8年9月2日（水曜日）までの執務時間内（平日の午前8時45分から午後5時15分）
郵送による場合は、令和8年9月2日（水曜日）必着

提出方法

持参または郵送

提出先

高槻市都市創造部住宅政策課（本館5階）

〒569-0067　大阪府高槻市桃園町2番1号

募集要項・仕様書・応募書類等

1. 募集要項 （PDF：2.1MB）
2. 仕様書 （PDF：6.58MB）
3. 指定管理者指定申請書（応募書類等1） （WORD：37KB）
4. 事業計画書（応募書類等2） （WORD：64KB）
5. 収支計画書（応募書類等3） （WORD：35KB）
6. 指定管理者応募資格誓約書（応募書類等4） （WORD：28KB）
7. グループ結成届（応募書類等5） （WORD：27KB）
8. 委任状（応募書類等6） （WORD：28KB）

現地説明会について

指定管理者の募集にあたり、以下のとおり現地説明会を実施いたします。

開催日時・場所

令和8年8月17日（月曜日）午後2時から（2、3時間程度）

説明会開催場所　高槻市営川西住宅集会所

川西住宅集会所にて概要説明の後、川西住宅、富寿栄住宅、春日住宅に移動し現地説明を行います。

申込方法

説明会等参加申込書に記入の上、令和8年8月14日（金曜日）12時までに電子メールに説明会等参加申込書を添付して申し込んでください。

なお、当日は団地間を移動しますので、お車でお越しください（各団体1台まで駐車場をご用意いたします。）。

説明会等参加申込書（応募書類等7） （WORD：36KB）

申込のあった事業者には、8月14日（金曜日）に、説明会の案内をメールにて送付いたします。

募集要項や仕様等に関する質問

募集要項や仕様書の内容等に関しての質問は、令和8年8月20日（木曜日）までに、質問書に質問内容を記載の上、電子メールにて送付してください。

質問書（応募書類等8） （WORD：33KB）

なお、電話・窓口・ファクシミリ等での質問は受付いたしません。

回答については、質問を受け付け次第、随時回答いたします。（本ホームページに掲載）

質問に対する回答（随時更新）

寄せられた質問に対する回答については、こちらに順次掲載いたします。